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榴莲app官网下载-仲量联行发布《中国12强》 揭晓最具未来竞争力的12座城市

 


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本文摘要:2018年4月19日,仲量联行在上海发表了全球城市系列研究报告书《中国12强:全球结构下的中国城市》,该报告书从城市创新能力、培养下一代企业的承载力和整个生活质量等多维票中选出了中国12个创造经济发展最先进、最未来竞争力的城市,深入探讨了这些城市在新技术的快速发展和全球化浪潮中如何影响全球城市结构和房地产市场。

2018年4月19日,仲量联行在上海发表了全球城市系列研究报告书《中国12强:全球结构下的中国城市》,该报告书从城市创新能力、培养下一代企业的承载力和整个生活质量等多维票中选出了中国12个创造经济发展最先进、最未来竞争力的城市,深入探讨了这些城市在新技术的快速发展和全球化浪潮中如何影响全球城市结构和房地产市场。在《中国12强》报告中,城市实力的衡量标准依然局限于传统的发展驱动因素,反映了创新能力、商业环境和整体宜居等多个未来竞争力驱动因素,综合评价了城市未来多年的发展潜力。

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仲量联行从最初的287个城市名单中选出了12个国内领先城市,根据城市特性和竞争优势分为世界城市挑战者、创业型城市和驱动型城市3个阶段。其中,上海和北京在未来竞争力的重要指标上名列前茅,预计今后5年内将拥有世界上最没有实力和影响力的精英城市。广州、深圳入选创业型城市,深圳是中国12强中重点关注的城市之一。

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杭州、南京、苏州、武汉、天津、成都、重庆、西安不属于驱动型城市。传统城市的发展取决于指标往往对商业房地产市场的发展产生紧密影响,但一个城市提高未来竞争力的综合措施也将为商业房地产市场的活动和展示更重要的展望命令。仲量联行预测,随着中国12强城市向价值链上游移动,中期这些城市的写字楼市场不存在租金下降的潜力。

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电商的普及,零售房地产市场将进一步发展,上海将成为推动新零售概念的全球先锋。酒店市场预计由于商务、旅游、会展活动的激增而持续增长,上海供应急速增长,但白热化的竞争将使旧酒店空间转变为其他用途,有助于减轻现有酒店业的供应压力。

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创意经济的发展也对12强城市房地产市场的透明度提出了更高的拒绝,更半透明的投资环境进一步刺激投资市场。由于创意经济的快速增长,中国12强商业房地产市场正在迅速发生变化。在零售房地产市场,随着电器商品的普及,零售房地产市场反而在下一阶段发展。中国12强城市有可能成为推进在线和在线购物统合新零售概念的世界先驱。

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北京和上海被定位为国际零售中心,京沪有很多海外品牌试水中国市场,各知名品牌聚集在这里。尽管供应丰富,但市场需求仍然很强,核心地区的世界很受欢迎。广州、深圳、杭州、南京、苏州、天津、成都、重庆、武汉、西安被定义为区域零售中心。

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其中很多城市零售市场的供应处于低增长速度阶段,过去5年,一些城市购物中心的数量翻了一番。新兴小区在一定程度上是投资热点。

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由于供给的快速增长,这些市场不受电器商品的影响更加明显,特别强调百货商店的独特性、技术性,重视管理水平和设计水平的提高。作为中国的领先城市,中国的12个强大城市成为国际有影响力的参加者,仍然是国家政策和国际潮流的被动应对者,成为推进自己改革的驱动者。

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中国的创造力和创新输入可能对世界城市未来的发展产生根本影响。

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